€ 1.975.000 k.k. (Tel Krop Makelaars)
Werkelijk uniek en sfeervol hoekpand (totaal 277 m2, bruto 364 m2) verdeeld over souterrain met kelder, beletage, eerste en tweede verdieping gelegen aan de rand van het Vondelpark. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een tweetal dakterrassen, verschillende karakteristieke details en metselverbanden, prachtige hoge plafonds en enorme raampartijen. De verschillende niveauverschillen op de verdiepingen geven het woonhuis extra karakter. Uitermate geschikt voor meervoudige bewoning en gelegen op EIGEN GROND.
INDELING:
souterrain: Statige entree van maar liefst 4,5 meter hoog met moderne glazen wand. Middels enkele treden naar beneden komt u in een grote vrije ruimte welke thans in gebruik is als zelfstandige woning. Ideaal voor inwonende kinderen, ouders of au pair. Tevens geschikt als kantoor aan huis. De ruimte beschikt over een royale woonkamer met keuken geheel voorzien van een gietvloer, een tweetal slaapruimtes, moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Tevens is deze ruimte ook zelfstandig bereikbaar middels deur in zijgevel. Middels een trap naar beneden is nog een ruime kelder bereikbaar van ca. 19 m2.
Beletage:
vanuit dezelfde imposante hal kunt u met paar treden omhoog de woonkamer bereiken. Deze imposante living heeft een fraaie houten vloer, grote ramen met fantastische lichtinval en hoge plafonds. De eetkeuken (met vloerverwarming) is weer iets hoger gelegen en omvat een Boffi keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is middels een schuipui, welke geheel open kan, het eerste terras (8m2) bereikbaar. Tevens is er een berging met was/droogmachine aansluiting.
Via een fraai trappenhuis met tussen bordes met modern toilet is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een royale overloop met toilet welke toegang geeft naar slaapkamer aan de voorzijde met een gezellige erker, een imposante badkamer met o.a. inloopdouche, vrijstaand bad (Agape), wastafel en granito vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer welke tevens toegang geeft tot het tweede zonneterras van ca. 29 m2 met heerlijk avondzon. Vanuit dit dakterras is tevens een trap welke naar het terras op de beletage leidt. De slaapkamers en overloop beschikken over een fraaie eiken vloer.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) met prachtige kaplijnen in het zicht. Op de overloop is een open badkamer met doucheruimte, zeer royale wastafel en toilet.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De ligging is fantastisch: zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, nabij diverse winkels, de tram naar het centrum en op nog geen 200 meter van het Vondelpark! Het Leidseplein ligt om de hoek, net als de mooie winkelstraten Leidsestraat en de PC Hooftstraat. Uw buurtje bestaat uit het Vondelpark, de grachtengordel, vele trendy restaurants en op loopafstand het Concertgebouw, Rijksmuseum en overige musea. Openbaar vervoervoorzieningen zijn uiteraard uitstekend te noemen.
EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op eigen grond!!!
BIJZONDERHEDEN:
– EIGEN GROND.
– Zeer goed onderhouden pand.
– Karakteristiek herenhuis verdeeld over 4 woonlagen.
– Oplevering in overleg.
BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel West van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.
https://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-41491776-vondelkerkstraat-2/