€ 950.000 k.k. | Kettner Makelaardij NVM
WIJK: Kralingen
In hartje Kralingen aan de statige en groene Jericholaan, op nog geen 500 meter van de Kralingse plas, gelegen uitzonderlijk royaal (ca. 320m2!) karakteristiek herenhuis met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het pand is goed onderhouden, heeft een geweldige sfeer en biedt bijzonder veel potentieel. Momenteel beschikt het over maar liefst 7 royale slaapkamers, 2 badkamers en keukens en een riante leefruimte. Woonoppervlak ca. 320m2. Eigen grond.
In the heart of Kralingen on the stately and green Jericholaan, less than 500 meters from the Kralingse plas, an exceptionally spacious (approx. 320m2!) Characteristic mansion with a sunny backyard on the southeast. The property is well maintained, has a great atmosphere and offers a lot of potential. Currently it has no less than 7 spacious bedrooms, 2 bathrooms and kitchens and a spacious living space. Living area approx. 320m2. Own ground.
Bereikbaarheid:
Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Op 5 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand van AH, Hema, bakker, visboer, restaurants op de Oudedijk en The Boathouse. Op fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.
Recreatie: Op loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).
Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc.
Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe en toegang tot kelder op stahoogte ca. 12m2.
Trapopgang naar beletage.
Beletage:
Beletage (plafondhoogte ca. 3.00m!):
Ruime hal met bergkast en toilet.
Zeer royale en lichte living ca. 14.40 x 3.80 met vaste kastenwand, room divider en open haard. Nette keuken ca. 4.10 x 1.80 met gaskookplaat en oven.
1e verdieping:
1e Verdieping (plafondhoogte ca. 3.00m!):
Overloop met origineel wandfontein, toilet, garderoberuimte en pantry.
Slaapkamer I ca. 6.70 x 3.80 met vaste maatwerk kastenwanden. Moderne badkamer I (ensuite) ca. 3.20 x 1.80 met ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Riante kamer II (L-vorm, voorheen 2 kamers) ca. 7.30 x 5.80/3.75 aan de voorzijde.
2e verdieping:
Overloop met dakraam.
Slaapkamer III ca. 5.20 x 3.80 met houten schouw en vaste kasten.
Slaapkamer IV ca. 3.80 x 3.30 met opgang naar grote bergvliering.
Slaapkamer V ca. 4.40 x 4.20 met vaste kast en wastafel.
Bergruimte ca. 3.40 x 1.50 met dakraam. Was/stookruimte ca. 5.90 x 2.00 met deur naar balkon. Zonnig balkon ca. 5.70 x 1.10.
Souterrain:
Souterrain (stahoogte ca. 2.15m):
Overloop met dubbele vaste kast.
Slaapkamer VI ca. 6.00 x 3.60 met maatwerk vaste kasten. Slaapkamer VII ca. 7.20 x 3.60 met eveneens maatwerk kasten en schuifpui naar achtertuin. Geheel betegelde badkamer II ca. 3.10 x 1.80 met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Keuken II ca. 4.20 x 1.80
Fraai aangelegde achtertuin ca. 11 meter diep, gelegen op het zuidoosten met nagenoeg de gehele dag zon.
Bijzonderheden:
Bijzonder royaal karakteristiek herenhuis aan de groene en fraaie Jericholaan in hartje Kralingen.
Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen.
Momenteel ingedeeld met 7 meer dan riante (slaap) kamers, een royale living, twee keukens en twee badkamers.
Het herenhuis bestaat juridisch nog uit 2 appartementsrechten. Feitelijke splitsing behoort tot de mogelijkheden.
Voor de levering van het pand is een projectnotaris aangewezen.
Woonoppervlakte ca. 320 m2. Inhoud ca. 980 m3.
Eigen grond. Bouwjaar ca. 1902.
Bron: https://www.funda.nl/koop/rotterdam/huis-41872612-jericholaan-58/