€ 775.000 k.k. – De Waarde van Rijswijk
Fraai in het Leeuwendaal gelegen 7-kamer hoekherenhuis met aangrenzende garage, oprit en een ruime zijtuin. Dit keurig onderhouden herenhuis beschikt verder o.a. over 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een kelder, zonnepanelen, een open haard en diverse originele stijldetails.
Indeling: voor- en zijtuin; entree woning; vestibule met meterkast en originele glas-in-lood deuren; gang met vaste kast; toegang naar kelderruimte (stahoogte circa 1.90 meter) bestaande uit een drietal compartimenten; modern toilet met fontein; ruime woon-/eetkamer met voor- en zijerker, houten parketvloer, open haard en openslaande deuren naar sfeervolle achtertuin met oprit en parkeermogelijkheid; ruime dichte keuken met gemoderniseerde inrichting en diverse inbouwapparatuur w.o. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en apothekerskast; toegang vanuit de keuken naar de garage en de achtertuin;
eerste verdieping: overloop; modern toilet; vaste kast met opstelplaats CV-combiketel; voorzijkamer; ruime voorkamer met erker; tussengelegen badkamer met ligbad en dubbele wastafel; ruime achterkamer met houten parketvloer en toegang naar het zijbalkon; achterzijkamer met vaste kast met mogelijkheid voor opstelplaats wasmachine en droger; toegang naar achterterras;
tweede verdieping: lichte overloop met dakkoepel; moderne badkamer met douchecabine, toilet en wastafel; voorkamer; achterkamer met toegang naar beknopt achterbalkon.
In de tuin bevindt zich een appelboom en groeit een mooie druivenstek tegen de woning aan.
Aanvullende informatie
– gebruiksoppervlakte wonen circa 175 m² exclusief 37 m² inpandige ruimte zoals garage en kelder
– perceeloppervlakte 241 m²
– gezien het bouwjaar is er een ouderdomsclausule van toepassing
– 7 zonnepanelen aanwezig op het dak
– opbouw gerealiseerd omstreeks 1998
– houten parketvloer in de woonkamer en achterkamer eerste verdieping
– grotendeels voorzien van dubbel glas
– CV-ketel uit 2020
– meetrapport aanwezig
– oplevering in overleg, indicatie 3e kwartaal 2020
bron: https://www.funda.nl/koop/rijswijk-zh/huis-41969350-alexanderlaan-36/